SIN PALENQUE A DONDE IR A RASCARSE
Autor: Baron Bodissey
Nota original: https://gatesofvienna.net/2023/09/no-place-to-lay-my-head/
Sin un lugar donde posar mi cabeza
Los altos costos de la energía y el exceso de regulaciones para construir nuevas viviendas en Alemania hacen que hacer nuevas viviendas no sea más costo-efectivo para las firmas desarrolladoras urbanas.
Muchas gracias a Hellequin GB por traducir el artículo de Junge Freiheit:
La protección climática exacerba las faltas de vivienda.
Vonovia para la construcción de viviendas por falta de rendimientos económicos.
La incorporación de loza radiante o radiadores de calor, la locura del aislamiento térmico y la inflación hace que hacer viviendas sea inaccesible. Por lo tanto, el mayor grupo constructor de viviendas de Alemania ha frenado la construcción de nuevos espacios habitables que son urgentemente necesarios.
Berlin
Nada es más necesario ni más urgente que las viviendas - también en conexión con la inmigración record debido a gente que pide asilo. Pero ahora el mayor grupo inmobiliario de Alemania, Vonovia, cancela la construcción de decenas de miles de departamentos.
El aumento de las tasas de interés y de los costos de construcción, incrementados por las nuevas medidas de protección climática, hace que la construcción de viviendas no sea redituable. "Tenemos cajoneado un plan para 60.000 departamentos", dijo el Gerente General de Vonovia, Rolf Buch a los diarios de Funke. "Tenemos todo listo, dentro de las regulaciones. Y deseamos que construir valga la pena y sea redituable de nuevo. Apenas suceda comenzaremos a construir inmediatamente". De acuerdo al IFO Institute, 12% de todas las compañías constructoras tienen ahora dificultadas financieras.
El jefe de Vonovia: Necesitamos millones de nuevos departamentos
Buch se da cuenta de la naturaleza explosiva de la decisión tomada. Desde su punto de visa, faltan alrededor de un millón de departamentos en Alemania. "Mi estimado es: necesitamos 700.000 departamentos por año, entre otras cosas por la inmigración creciente". Por lo tanto el problema no es el millón de departamentos, sino varios millones de departamentos que faltan en un período muy corto de tiempo.
La industria de la construcción recientemente criticó al gobierno federal por hacer aún más restrictivas las condiciones de construcción al aumentar el standard de eficiencia de energía EH-40.
Los costos de construcción van a hacer subir las rentas básicas a €20 mes por metro cuadrado
Un vocero de Vonovia dijo que los costos de construcción solían ser de €3.000 por metro cuadrado, pero hoy son de €5.000. "Nuestra renta promedio en los edificios existentes es de €7,50 por mes por metro cuadrado, y muchas personas con ingresos medios o bajos viven en esas unidades. Por eso es que tenemos que prestar atención a las rentas accesibles que deben ser entre €10 y €12 por mes por metro cuadrado, aún en los edificios nuevos".
Los altos costos de construcción y financiación deberían entonces llevar a que la renta básica se de €20 por metro cuadrado mensuales en los nuevos edificios. "Pero mucha gente no podría pagarlos", dijo.
The high construction and financing costs would therefore lead to a basic rent of €20 per square meter in the new building. “But many people can no longer afford that,” it said.
Palabras del traductor:
¿Podría alguno de los así llamados "verdes" explicarme cómo millones de "inmigrantes" que necesitan millones de hectáreas de concreto protegen el medio ambiente y el "clima"? Realmente me gustaría escuchar su explicación, y por ello no me refiero a mentiras ilógicas ideologizadas, sino que yo quiero hechos DUROS Y COMPROBABLES. Pero con toda seriedad dudo que ninguno de esos papanatas pueda "iluminarme" sin recurrir a una irrelevante dialéctica marxista.
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No Place to Lay My Head
High energy costs and excessive regulation mean that building new housing in Germany is no longer cost-effective for construction firms.
Many thanks to Hellequin GB for translating this article from Junge Freiheit:
Climate protection is exacerbating housing shortages
Unprofitable: Vonovia stops building housing
Heat pumps, insulation madness and inflation make building unaffordable. Therefore, the largest German housing group is now stopping the completion of urgently needed living space.
Berlin
Nothing is needed as urgently as housing — also in connection with the record immigration of asylum seekers. But now Germany’s largest real estate group Vonovia is canceling the construction of tens of thousands of apartments.
The high interest rates and construction costs, driven by ever new climate protection measures, make housing construction unprofitable. “We have plans for a total of 60,000 apartments in the drawer,” said Vonovia CEO Rolf Buch to the Funke newspapers. “We get everything ready up to the building regulations. And hope that building will soon be worthwhile and profitable again. Then we want to start building again immediately.” According to the Ifo Institute, 12% of all construction companies are now in financial difficulties.
Vonovia boss: We need millions of new apartments
Buch is aware of the explosive nature of the company’s decision. From his point of view, there is currently a lack of more than a million apartments in Germany. “My estimate is: We need 700,000 apartments a year, also because of increasing immigration.” So the problem is not one million apartments, but several million apartments that are missing in a very short period of time.
The construction industry recently criticized the federal government’s planned tightening of the EH-40 energy efficiency standard for new buildings. This requires even greater insulation and is seen as a further cost driver.
Construction costs would drive basic rents to €20 [per square meter]
A Vonovia spokeswoman also said that construction costs used to be €3,000 per square meter, but today they are €5,000. “Our average rent in the existing building is around €7.50, and many people with medium or low incomes live here. That’s why we pay attention to affordable rents of around €10 to €12, even for new buildings.”
The high construction and financing costs would therefore lead to a basic rent of €20 per square meter in the new building. “But many people can no longer afford that,” it said.
Afterword from the translator:
Can anyone of these so-called Greens explain to me how millions of “immigrants” that need millions of acres in concrete and housing are protecting the environment and the “climate”? I really would love to hear their explanation, and by that I do not mean some illogical ideological drivel, I want HARD and PROVABLE facts. But I seriously doubt that anyone of these morons will be able to “enlighten” me without resorting to some meaningless Marxist dialectic.
